Vračar – Izuzetan lokal sa baštom (220 m² + 60 m²).
Podaci
| ID | #A143-462 |
| Cena | 495.000 € |
| Tip | Lokal |
| Lokacija | Beograd, Vračar, Vračar centar |
| Sprat | pr |
| Grejanje | Centralno |
| Kvadratura | 220 m2 |
| Datum | 01/09/26 |
Karakteristike
Opis nekretnine
Vračar - prodaja - Izuzetan poslovni prostor sa baštom (220 m² + 60 m²).
Na ekskluzivnoj lokaciji između Vukovog spomenika i Kalenić pijace, prodaje se prostran poslovni prostor u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sa izlogom i izlazom ulicu.
Lokacija vrhunskog potencijala – smeštena u jednom od najatraktivnijih delova Vračara, u živom rezidencijalno-poslovnom okruženju sa razvijenom infrastrukturom, odličnom saobraćajnom povezanošću i konstantnom frekvencijom prolaznika.
Prednosti nekretnine:
• Uknjižena površina: 201 m² (merena površina 220 m²)
• Bašta površine 60 m², pravilnog kvadratnog oblika, koja nije uključena u kvadraturu prostora i nalazi se u isključivoj upotrebi lokala
• Izlog i pristup sa ulice i sa bočne strane tj. iz unutrašnjeg dvorišta zgrade
• Dugoročno izdat renomiranom zakupcu već 12 godina, uz ozbiljnu zainteresovanost sadašnjeg zakupca za nastavak saradnje sa njim.
Poslovni prostor se sastoji od četiri zasebna lokala, koji su uredno uknjiženi na svoje pojedinačne kvadrature, bez tereta, zabeležbi i drugih pravnih ograničenja. Za potrebe dosadašnjeg poslovanja lokali su spojeni i funkcionalno uređeni kao jedinstvena celina i kao takav je postignut maksimalan potencijal, te se kao takav i prodaje.
Velika terasa ispred lokala nalazi se u isključivoj upotrebi predmetnog prostora i koristi je samo ovaj lokal, što predstavlja značajnu prednost.
Nekretnina je uknjižena, bez tereta i zabeležbi.
Vlasnik je pravno lice.
Cena: 495. 000 € + 20% PDV.
Izuzetna prilika za investitore i kompanije koje traže perfektan poslovni prostor na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, uz dodatnu sigurnost postojećeg zakupa ili mogućnost različitih modela korišćenja u budućnosti.
Za dodatne informacije i zakazivanje individualnog razgledanja, kontaktirajte nas.
Posrednička provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.
Izvanredna investiciona prilika koje retko pojavljuje na tržištu!
