Funkcionalan stan sa potencijalom - Blok 45 - Dr Ivana Ribara
Podaci
| ID | #A143-615 |
| Cena | 159.900 € |
| Tip | Stan |
| Lokacija | Beograd, Novi Beograd, Blok 45 |
| Sprat | 5 |
| Sobe | 2 |
| Kvadratura | 51 m2 |
| Datum | 15/07/26 |
Karakteristike
Opis nekretnine
Na prodaju funkcionalan dvoetažni stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – u ulici Dr Ivana Ribara, u Bloku 45, u neposrednoj blizini okretnice tramvaja.
Lokacija je izuzetno atraktivna kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Odlikuju je odlična infrastruktura i izuzetna saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, restorani, Dom zdravlja, Savski kej, parkovi, dečja igrališta, kao i više linija gradskog prevoza.
Stan se nalazi na 5. spratu uredno održavane zgrade sa liftom. Uknjižen je na 31 m² (merena površina donje etaže iznosi 32 m²). Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje funkcionalna galerija površine 20 m², koja nije obuhvaćena uknjiženom kvadraturom. Tlocrt galerije nalazi se u prilogu.
Raspored prostorija
Donja etaža:
- prostrana i svetla dnevna soba pravilnog oblika,
- odvojena kuhinja,
- trpezarijski deo,
- kupatilo,
- hodnik sa ugradnim plakarima,
- zastakljena lođa površine 2, 5 m², koja se trenutno koristi kao spavaća soba.
- Galerija (20 m²) koju čine spavaći deo i
višenamenski prostor koji može biti radna soba, garderober, kutak za odmor ili dodatna spavaća zona.
Etaže su povezane kvalitetnim drvenim stepeništem.
Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i funkcionalnog rasporeda. Zahvaljujući galeriji i pravilnom obliku prostorija, pruža brojne mogućnosti reorganizacije i prilagođavanja životnog prostora potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina je u izvornom stanju i zahteva renoviranje, što predstavlja odličnu priliku da se prostor uredi u skladu sa sopstvenim stilom i maksimalno iskoristi njegov potencijal.
Pored fotografija aktuelnog stanja stana, pripremili smo i idejno konceptualno i vizuelno rešenje moguće adaptacije postojećeg prostora, sa akcentom na funkcionalnost i moderan minimalistički dizajn. Cilj ovog koncepta nije da nameće buduće uređenje, već da kupcima pomogne da lakše sagledaju potencijal nekretnine i mogućnosti koje im ovaj prostor pruža.
Dokumentacija je uredna – stan je uknjižen na vlasnika, bez tereta i zabeležbi.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za kvalitetan porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje. Izuzetna lokacija, funkcionalan raspored i mogućnost adaptacije u moderan životni prostor čine je sigurnom investicijom sa dugoročnom vrednošću na tržištu.
Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Našim klijentima pružamo stručnu, profesionalnu i pouzdanu podršku tokom celokupnog procesa kupoprodaje nepokretnosti. Vodimo ih kroz svaki korak – od prvog razgledanja i pregovora, preko pripreme i provere dokumentacije, pa sve do uspešne realizacije kupoprodaje i primopredaje nekretnine.
Za više informacija i zakazivanje individualnog razgledanja, kontaktirajte nas.
