Funkcionalan stan sa potencijalom - Blok 45 - Dr Ivana Ribara
Podaci
| ID | #A143-615 |
| Cena | 145.000 € |
| Tip | Stan |
| Lokacija | Beograd, Novi Beograd, Blok 45 |
| Sprat | 5 |
| Sobe | 2 |
| Kvadratura | 51 m2 |
| Datum | 16/08/26 |
Karakteristike
Opis nekretnine
Na prodaju funkcionalan dvoetažni stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – u ulici Dr Ivana Ribara, u Bloku 45, u neposrednoj blizini okretnice tramvaja.
Lokacija je izuzetno atraktivna kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Odlikuju je odlična infrastruktura i izuzetna saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, restorani, Dom zdravlja, Savski kej, parkovi, dečja igrališta, kao i više linija gradskog prevoza.
Stan se nalazi na 5. spratu uredno održavane zgrade sa liftom. Uknjižen je na 31 m² (merena površina donje etaže iznosi 32 m²). Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje funkcionalna galerija površine 20 m², koja nije obuhvaćena uknjiženom kvadraturom. Tlocrt galerije nalazi se u prilogu.
Raspored prostorija
Donja etaža:
- prostrana i svetla dnevna soba pravilnog oblika,
- odvojena kuhinja,
- trpezarijski deo,
- kupatilo,
- hodnik sa ugradnim plakarima,
- zastakljena lođa površine 2, 5 m², koja se trenutno koristi kao spavaća soba.
- Galerija (20 m²) koju čine spavaći deo i
višenamenski prostor koji može biti radna soba, garderober, kutak za odmor ili dodatna spavaća zona. Vlasnik je postavio lamperiju na kosinama na gornjoj etaži čime je smanjio korisnu visinu prostora koja se kreće u rasponu od 2. 15 - 2:30 m. Uklanjanjem lamperije dobija se solidna visina na galeriji što omogućava da taj prostor maksimalno iskoristi.
Etaže su povezane kvalitetnim drvenim stepeništem.
Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i funkcionalnog rasporeda. Zahvaljujući galeriji i pravilnom obliku prostorija, pruža brojne mogućnosti reorganizacije i prilagođavanja životnog prostora potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina je u izvornom stanju i zahteva renoviranje, što predstavlja odličnu priliku da se prostor uredi u skladu sa sopstvenim stilom i maksimalno iskoristi njegov potencijal.
Pored fotografija aktuelnog stanja stana, pripremili smo i idejno konceptualno i vizuelno rešenje moguće adaptacije postojećeg prostora, sa akcentom na funkcionalnost i moderan minimalistički dizajn. Cilj ovog koncepta nije da nameće buduće uređenje, već da kupcima pomogne da lakše sagledaju potencijal nekretnine i mogućnosti koje im ovaj prostor pruža.
Dokumentacija je uredna – stan je uknjižen na vlasnika, bez tereta i zabeležbi.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za kvalitetan porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje. Izuzetna lokacija, funkcionalan raspored i mogućnost adaptacije u moderan životni prostor čine je sigurnom investicijom sa dugoročnom vrednošću na tržištu.
Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.
Našim klijentima pružamo stručnu, profesionalnu i pouzdanu podršku tokom celokupnog procesa kupoprodaje nepokretnosti. Vodimo ih kroz svaki korak – od prvog razgledanja i pregovora, preko pripreme i provere dokumentacije, pa sve do uspešne realizacije kupoprodaje i primopredaje nekretnine.
Za više informacija i zakazivanje individualnog razgledanja slobodno nas kontaktirajte.
